31 Rue LIVAUDIÈRE · Beaumont
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678412362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
19105678412362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 44 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 203 $ Poids 28 % |
| 2 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 81 740 $ Poids 9 % |
| 3 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 289 745 $ Poids 3 % |
| 4 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 219 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 280 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −38 923 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 505 987 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 217 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 460 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, Rue des Bosquets, Beaumont 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 457 000 $ (4 520 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 505 738 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 696 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.