27 Rue LIVAUDIÈRE · Beaumont
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 81,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678412654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
19105678412654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 36 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 274 m · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 640 $ Poids 41 % |
| 2 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 73 503 $ Poids 8 % |
| 3 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 314 854 $ Poids 5 % |
| 4 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 352 267 $ Poids 1 % |
| 5 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 490 $ Poids 1 % |
| 6 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 010 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 356 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 344 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 440 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.