6 Rue FAUNE · Beaumont
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 100 m² · constr. 1996 · terrain 48 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 427,4 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 290 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678414885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
19105678414885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 44 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 616 $ Poids 28 % |
| 2 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 116 m · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 342 $ Poids 22 % |
| 3 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 218 $ Poids 6 % |
| 4 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 058 $ Poids 2 % |
| 5 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 827 $ Poids 2 % |
| 6 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −15 456 $ | 221 359 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 388 530 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 399 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 497 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 485 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, Rue des Bosquets, Beaumont 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 457 000 $ (4 520 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 507 896 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 386 869 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.