12 Rue LIVAUDIÈRE · Beaumont
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 110,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 356 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678422522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
19105678422522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 61 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 788 $ Poids 32 % |
| 2 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 396 $ Poids 6 % |
| 3 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 519 $ Poids 2 % |
| 4 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −4 416 $ | 243 948 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 559 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 326 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +3 879 $ | 254 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 549 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −41 427 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 529 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 433 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, Rue des Bosquets, Beaumont 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 457 000 $ (4 520 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 555 382 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.