508 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 116,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 302 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678430392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
19105678430392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 57 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 781 $ Poids 32 % |
| 2 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 443 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 679 597 $ Poids 4 % |
| 3 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 693 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 119 $ Poids 2 % |
| 5 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 328 667 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 563 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −7 728 $ | 246 357 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 748 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 552 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −39 124 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 515 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.