5 Rue LIVAUDIÈRE · Beaumont
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 100,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 309 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678440449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
19105678440449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 52 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 171 $ Poids 36 % |
| 2 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 333 $ Poids 8 % |
| 3 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 401 $ Poids 3 % |
| 4 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 382 384 $ Poids 3 % |
| 5 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 498 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 226 093 $ Poids 0 % |
| 7 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 306 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 397 391 $ Poids 0 % |
| 9 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 682 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 407 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 486 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, Rue des Bosquets, Beaumont 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 457 000 $ (4 520 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 517 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.