470 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 132,5 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 263 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678484803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
19105678484803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 53 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 695 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +45 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 762 $ Poids 34 % |
| 2 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 070 $ Poids 3 % |
| 3 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 729 $ Poids 2 % |
| 4 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 493 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 156 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.