269 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
405 700 $
Autre · 4 647 $/m² · 87,3 m² · constr. 1949 · terrain 168 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 890,2 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 482 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678732619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
19105678732619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 52 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 435 $ Poids 54 % |
| 2 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 488 $ Poids 52 % |
| 3 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 369 864 $ Poids 49 % |
| 4 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 182 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 227 $ Poids 48 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 866 $ Poids 48 % |
| 7 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 785 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 867 $ Poids 47 % |
| 8 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 219 364 $ Poids 44 % |
| 9 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 810 $ Poids 39 % |
| 10 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 959 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 454 660 $ Poids 39 % |
| 11 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 748 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −37 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 974 $ Poids 35 % |
| 12 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 338 793 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.