209 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
468 500 $
Chalet · 4 028 $/m² · 116,3 m² · constr. 2007 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 356 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678749840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
19105678749840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 67 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 580 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 771 $ Poids 61 % |
| 2 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 267 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 896 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 873 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 519 559 $ Poids 48 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 574 771 $ Poids 44 % |
| 5 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +5 172 $ | 261 083 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 649 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −41 845 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 535 929 $ Poids 37 % |
| 8 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 563 614 $ Poids 36 % |
| 9 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 974 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 950 $ Poids 35 % |
| 10 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −39 124 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 525 722 $ Poids 26 % |
| 11 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 250 773 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 360 917 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.