211 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 7 070 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 187 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 723,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 517 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678783834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
19105678783834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 85 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 248 252 $ Poids 51 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 901 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 393 979 $ Poids 48 % |
| 3 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 982 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 830 $ Poids 41 % |
| 4 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 377 183 $ Poids 37 % |
| 5 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 871 m · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 437 002 $ Poids 36 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 774 $ Poids 33 % |
| 7 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 423 543 $ Poids 33 % |
| 8 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 768 $ Poids 33 % |
| 9 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 867 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 199 $ Poids 32 % |
| 10 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 369 137 $ Poids 31 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 245 $ Poids 29 % |
| 12 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 453 921 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.