Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
262 800 $
Autre · 6 457 $/m² · 40,7 m² · constr. 2013 · terrain 177 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 854,6 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 136 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678794800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
19105678794800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 24 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcour, Beaumont 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 828 $ Poids 29 % |
| 2 | 32, rue des Cormiers, Beaumont 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 588 448 $ Ajust. marché +7 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 868 $ Poids 24 % |
| 3 | , Beaumont 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 12 % |
| 4 | , Beaumont 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 10 % |
| 5 | , Beaumont 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 10 % |
| 6 | , Beaumont 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 9 % |
| 7 | 421, Entrée 34, Beaumont 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 561 $ Poids 5 % |
| 8 | , Beaumont 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 4 % |
| 9 | , Beaumont 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 136 $ Poids 3 % |
| 10 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −44 174 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 307 629 $ Poids 3 % |
| 11 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −48 762 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 256 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −72 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.