223 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 72,3 m² · terrain 3 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912,5 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 357 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678800750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
19105678800750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 48 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 12 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 543 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 764 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 751 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 458 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 773 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 852 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 799 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 730 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 786 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 343 $ Poids 45 % |
| 7 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 428 $ Poids 44 % |
| 8 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 560 m · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 353 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 773 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 483 $ Poids 31 % |
| 10 | , Beaumont 2024-12-03 · 714 m · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 579 $ Poids 30 % |
| 11 | , Beaumont 2024-09-04 · 678 m · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 293 $ Poids 29 % |
| 12 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 195 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.