4 Rue LOUVIÈRES · Beaumont
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 86,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 339 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678801233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
19105678801233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 62 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 507 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 839 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 773 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 011 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 764 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 846 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 790 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 550 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 775 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 367 197 $ Poids 68 % |
| 6 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 763 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 409 $ Poids 67 % |
| 7 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 131 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 064 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 773 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 590 $ Poids 61 % |
| 9 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 490 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 055 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 768 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 346 253 $ Poids 47 % |
| 11 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 705 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 451 952 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 768 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 285 286 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.