10 Rue LESTANG · Beaumont
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 113,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 339 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678802472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
19105678802472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 66 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 413 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 505 950 $ Poids 62 % |
| 2 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 954 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 987 $ Poids 58 % |
| 3 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 281 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 695 $ Poids 57 % |
| 4 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 874 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 725 $ Poids 54 % |
| 5 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 365 $ Poids 54 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 558 360 $ Poids 52 % |
| 7 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 599 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 838 $ Poids 51 % |
| 8 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 697 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 917 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 713 $ Poids 45 % |
| 10 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 547 781 $ Poids 43 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 846 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 070 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 433 520 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 801 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −47 049 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 518 966 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.