16 Rue RIVERIN · Beaumont
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 133,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 491,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 665 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678804232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 300 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
19105678804232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 93 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 916 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 531 411 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 469 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 509 499 $ Poids 48 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 547 992 $ Poids 47 % |
| 4 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −19 394 $ | 254 442 $ Poids 46 % |
| 5 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 518 792 $ Poids 44 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 571 840 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 998 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 439 $ Poids 37 % |
| 8 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 984 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 672 $ Poids 35 % |
| 9 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 803 $ Poids 31 % |
| 10 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 125 $ Poids 29 % |
| 11 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 354 $ Poids 29 % |
| 12 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 395 623 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.