224 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 112 m² · constr. 1825 · terrain 3 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,4 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 404 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678811220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
19105678811220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 65 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 148 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 787 $ Poids 62 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 819 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 732 $ Poids 60 % |
| 3 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 480 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 432 690 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 087 $ Poids 57 % |
| 5 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 791 $ Poids 54 % |
| 6 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 225 491 $ Poids 52 % |
| 7 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 865 $ Poids 51 % |
| 8 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 693 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 619 $ Poids 49 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 848 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 882 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 958 $ Poids 44 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 848 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 993 $ Poids 41 % |
| 12 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −33 687 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 492 576 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.