2 Rue CECYRE · Beaumont
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 255,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 513 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678811626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
19105678811626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 94 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 546 m · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 930 690 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +88 629 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 721 989 $ Poids 20 % |
| 3 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 73 m · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +55 054 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 518 814 $ Poids 20 % |
| 4 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 773 717 $ Poids 18 % |
| 5 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 898 m · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +180 807 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 175 672 $ Poids 11 % |
| 6 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 660 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 106 130 $ Poids 9 % |
| 7 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 233 203 $ Poids 8 % |
| 8 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +171 354 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 953 506 $ Poids 7 % |
| 9 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +119 000 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 685 802 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.