213 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 101,8 m² · terrain 2 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 409 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678820471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
19105678820471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 73 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 727 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 290 $ Poids 77 % |
| 2 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 16 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 435 $ Poids 71 % |
| 3 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 664 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 780 $ Poids 70 % |
| 4 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 731 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 066 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 931 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 398 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 931 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 380 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 989 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 752 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 522 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 623 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 918 $ Poids 41 % |
| 10 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 830 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 336 $ Poids 38 % |
| 11 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 722 $ Poids 36 % |
| 12 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 628 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.