211 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 147,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 508 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678820881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
19105678820881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 89 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 604 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −37 078 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 893 052 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 925 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 636 566 $ Poids 60 % |
| 3 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 882 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 596 897 $ Poids 54 % |
| 4 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 616 241 $ Poids 43 % |
| 5 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 543 945 $ Poids 40 % |
| 6 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 659 582 $ Poids 37 % |
| 7 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge +19 394 $ | 308 716 $ Poids 32 % |
| 8 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +59 969 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 676 250 $ Poids 31 % |
| 9 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 289 445 $ Poids 27 % |
| 10 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 440 720 $ Poids 25 % |
| 11 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 638 117 $ Poids 24 % |
| 12 | 270, route du Fleuve, Beaumont 2024-06-25 · 735 m · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 016 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.