4 Rue CECYRE · Beaumont
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 216,9 m² · constr. 1996 · terrain 6 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 676 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 537 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678822033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 700 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
19105678822033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 92 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 86 m · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 476 432 $ Poids 41 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 615 664 $ Poids 37 % |
| 3 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 825 m · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +90 639 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 018 304 $ Poids 30 % |
| 4 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −39 260 $ | 673 645 $ Poids 21 % |
| 5 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +87 107 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 830 259 $ Poids 20 % |
| 6 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 076 759 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.