509 ENTRÉE 63 · Beaumont
Valeur estimée
403 000 $
Chalet · 4 292 $/m² · 93,9 m² · terrain 1 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,8 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 323 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678824595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
19105678824595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 51 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 430 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 223 $ Poids 89 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 681 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 683 $ Poids 74 % |
| 3 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 835 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 71 % |
| 4 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 427 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 025 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 984 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 028 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 894 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 285 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 213 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 342 $ Poids 37 % |
| 11 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 893 $ Poids 35 % |
| 12 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 792 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.