209 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
920 400 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 174,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 255,8 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 200 $
Rôle antérieur 675 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678830553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
661 600 $
Rôle antérieur
675 100 $
ID provincial
19105678830553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 95 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 544 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 975 105 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 850 m · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 990 354 $ Poids 49 % |
| 3 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 821 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 656 215 $ Poids 45 % |
| 4 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 433 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 315 m · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 444 827 $ Poids 37 % |
| 6 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 629 400 $ Poids 32 % |
| 7 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 597 249 $ Poids 27 % |
| 8 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 608 470 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.