524 ENTRÉE 63 · Beaumont
Valeur estimée
441 600 $
Chalet · 3 957 $/m² · 111,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 332 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678834183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
19105678834183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 62 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 621 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 891 $ Poids 69 % |
| 2 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 375 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 249 885 $ Poids 58 % |
| 3 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 422 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 753 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 735 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 431 919 $ Poids 52 % |
| 5 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 882 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 425 939 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 346 677 $ Poids 43 % |
| 7 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 225 067 $ Poids 35 % |
| 8 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 960 $ Poids 34 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 000 $ Poids 34 % |
| 10 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 463 $ Poids 32 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 165 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 336 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.