520 ENTRÉE 63 · Beaumont
Valeur estimée
393 500 $
Chalet · 4 456 $/m² · 88,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 325 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678834532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
19105678834532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 48 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 342 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 221 699 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 585 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 912 $ Poids 63 % |
| 3 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 910 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 376 312 $ Poids 63 % |
| 4 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 57 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 342 329 $ Poids 60 % |
| 5 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 501 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 325 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 640 $ Poids 50 % |
| 7 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 422 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 558 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 660 $ Poids 44 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 936 $ Poids 44 % |
| 10 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 890 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 372 288 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 488 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.