207 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 132,5 m² · constr. 1860 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 380 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678840104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
19105678840104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 72 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 529 893 $ Poids 60 % |
| 2 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 535 738 $ Poids 42 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 247 235 $ Poids 42 % |
| 4 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 517 430 $ Poids 41 % |
| 5 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 774 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 472 229 $ Poids 41 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 256 $ Poids 41 % |
| 7 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 769 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −37 002 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 415 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 371 $ Poids 28 % |
| 9 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 669 $ Poids 27 % |
| 10 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 683 $ Poids 25 % |
| 11 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 394 679 $ Poids 25 % |
| 12 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 715 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.