205 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 87,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 310 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678840486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
19105678840486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 56 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 502 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 223 $ Poids 81 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 521 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 397 550 $ Poids 63 % |
| 3 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 928 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 427 034 $ Poids 61 % |
| 4 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 368 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 107 $ Poids 59 % |
| 5 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 377 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 250 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 317 $ Poids 53 % |
| 7 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 449 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 200 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 370 833 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 694 $ Poids 47 % |
| 11 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 211 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −36 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 008 $ Poids 46 % |
| 12 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 455 644 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.