214 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 148,3 m² · terrain 2 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,3 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 410 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678841433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
19105678841433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 81 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 410 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 280 $ Poids 67 % |
| 2 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 686 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 795 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 950 $ Poids 51 % |
| 4 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 284 $ Poids 35 % |
| 5 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 780 $ Poids 32 % |
| 6 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +42 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 904 $ Poids 29 % |
| 7 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 852 $ Poids 26 % |
| 8 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +61 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 911 $ Poids 25 % |
| 9 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −63 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 362 $ Poids 23 % |
| 10 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 152 $ Poids 21 % |
| 11 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 284 $ Poids 21 % |
| 12 | 270, route du Fleuve, Beaumont 2024-06-25 · 886 m · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 124 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.