512 ENTRÉE 63 · Beaumont
Valeur estimée
376 700 $
Chalet · 5 111 $/m² · 73,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 309 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678844132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
19105678844132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 43 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 12 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 530 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 841 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 821 $ Poids 45 % |
| 4 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 336 895 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 137 $ Poids 37 % |
| 6 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 370 866 $ Poids 34 % |
| 7 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 319 625 $ Poids 31 % |
| 8 | , Beaumont 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 360 $ Poids 22 % |
| 9 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 815 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 376 346 $ Poids 21 % |
| 10 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 334 726 $ Poids 21 % |
| 11 | , Beaumont 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 580 $ Poids 20 % |
| 12 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 980 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.