508 ENTRÉE 63 · Beaumont
Valeur estimée
376 000 $
Chalet · 6 472 $/m² · 58,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 268 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678844392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
19105678844392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 42 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 6 m · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 551 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 899 $ Poids 33 % |
| 3 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 28 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 303 363 $ Poids 30 % |
| 4 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 841 $ Poids 13 % |
| 5 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −41 318 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 344 344 $ Poids 10 % |
| 6 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −50 442 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 296 349 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −50 907 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 299 079 $ Poids 6 % |
| 8 | , Beaumont 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 810 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −44 735 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 286 394 $ Poids 4 % |
| 10 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −41 881 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 303 614 $ Poids 3 % |
| 11 | , Beaumont 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 661 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −59 285 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 532 583 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.