504 ENTRÉE 63 · Beaumont
Valeur estimée
395 700 $
Chalet · 5 906 $/m² · 67 m² · constr. 1963 · terrain 2 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 312 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678844863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
19105678844863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 49 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 73 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 477 $ Poids 80 % |
| 2 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 586 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 674 $ Poids 77 % |
| 3 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 44 m · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 341 947 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 363 253 $ Poids 30 % |
| 5 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 317 727 $ Poids 27 % |
| 6 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 320 654 $ Poids 27 % |
| 7 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 453 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 305 352 $ Poids 19 % |
| 9 | , Beaumont 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 814 $ Poids 15 % |
| 10 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 321 364 $ Poids 13 % |
| 11 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 351 987 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 555 799 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.