535 ENTRÉE 60 · Beaumont
Valeur estimée
311 100 $
Chalet · 5 410 $/m² · 57,5 m² · constr. 1961 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 174 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678844925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
19105678844925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 29 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 56 m · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 314 879 $ Poids 86 % |
| 2 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 606 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 824 $ Poids 29 % |
| 3 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 83 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 296 142 $ Poids 26 % |
| 4 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 182 $ Poids 13 % |
| 5 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −42 848 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 335 233 $ Poids 9 % |
| 6 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −51 884 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 294 908 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −52 362 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 297 624 $ Poids 5 % |
| 8 | , Beaumont 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 473 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −46 013 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 285 115 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 302 418 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −61 177 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 520 991 $ Poids 2 % |
| 12 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −46 200 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 328 596 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.