201 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 102,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 271 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678850058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
19105678850058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 49 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 460 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 412 072 $ Poids 88 % |
| 2 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 458 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 259 248 $ Poids 76 % |
| 3 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 273 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 502 $ Poids 68 % |
| 4 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 986 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 442 770 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 161 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 536 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 865 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 414 561 $ Poids 36 % |
| 8 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 953 $ Poids 35 % |
| 9 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 363 542 $ Poids 33 % |
| 10 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 492 315 $ Poids 29 % |
| 11 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 225 $ Poids 27 % |
| 12 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 217 490 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.