210 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 107,4 m² · terrain 2 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 234 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678852791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
19105678852791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 40 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 354 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 062 $ Poids 85 % |
| 2 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 311 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 554 $ Poids 69 % |
| 3 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 386 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 902 $ Poids 63 % |
| 4 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 993 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 933 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 718 $ Poids 41 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 742 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 067 $ Poids 33 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 971 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 158 $ Poids 29 % |
| 10 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 906 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 268 $ Poids 27 % |
| 11 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 355 $ Poids 27 % |
| 12 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 471 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.