531 ENTRÉE 60 · Beaumont
Valeur estimée
338 700 $
Chalet · 5 901 $/m² · 57,4 m² · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 227 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678854174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
19105678854174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 34 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 78 m · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 526 $ Poids 86 % |
| 2 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 619 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 479 $ Poids 29 % |
| 3 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 106 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 438 $ Poids 26 % |
| 4 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 906 $ Poids 13 % |
| 5 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −43 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 193 $ Poids 9 % |
| 6 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 327 $ Poids 9 % |
| 7 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 316 $ Poids 7 % |
| 8 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −52 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 668 $ Poids 4 % |
| 9 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −52 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 732 $ Poids 4 % |
| 10 | , Beaumont 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 917 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −46 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 602 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −43 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 768 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.