527 ENTRÉE 60 · Beaumont
Valeur estimée
366 400 $
Chalet · 6 350 $/m² · 57,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 260 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678854413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
19105678854413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 40 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 103 m · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 313 912 $ Poids 86 % |
| 2 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 623 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 516 $ Poids 30 % |
| 3 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 132 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 295 049 $ Poids 27 % |
| 4 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 735 $ Poids 14 % |
| 5 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −42 338 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 333 848 $ Poids 10 % |
| 6 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 888 $ Poids 9 % |
| 7 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 877 $ Poids 8 % |
| 8 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −51 403 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 295 388 $ Poids 5 % |
| 9 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −51 877 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 298 109 $ Poids 5 % |
| 10 | , Beaumont 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 586 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −45 587 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 285 541 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −42 678 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 302 817 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.