523 ENTRÉE 60 · Beaumont
Valeur estimée
391 600 $
Chalet · 4 877 $/m² · 80,3 m² · terrain 1 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 296 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678854693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
19105678854693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 47 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 161 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 046 $ Poids 83 % |
| 2 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 652 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 663 $ Poids 70 % |
| 3 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 137 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 772 $ Poids 64 % |
| 4 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 674 $ Poids 42 % |
| 5 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 245 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 195 $ Poids 38 % |
| 7 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 599 $ Poids 36 % |
| 8 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 272 $ Poids 35 % |
| 9 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 655 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 954 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 384 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 005 $ Poids 28 % |
| 12 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 877 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.