193 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 104,7 m² · constr. 1710 · terrain 11 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 121 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 441 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678860979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1710
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
19105678860979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 76 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 298 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 386 $ Poids 91 % |
| 2 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 409 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 788 $ Poids 73 % |
| 3 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 453 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 927 $ Poids 64 % |
| 4 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 243 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 790 $ Poids 35 % |
| 6 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 418 611 $ Poids 34 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 883 $ Poids 31 % |
| 8 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 105 $ Poids 27 % |
| 9 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 093 $ Poids 26 % |
| 10 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 907 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 065 716 $ Poids 25 % |
| 11 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 665 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 384 087 $ Poids 23 % |
| 12 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 497 484 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.