195 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 127,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 234 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678861254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
19105678861254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 44 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 518 836 $ Poids 44 % |
| 2 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 983 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 462 392 $ Poids 39 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 241 825 $ Poids 33 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 715 $ Poids 33 % |
| 5 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 525 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 507 503 $ Poids 29 % |
| 7 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 295 $ Poids 26 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 588 $ Poids 25 % |
| 9 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 915 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 254 397 $ Poids 23 % |
| 10 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 387 802 $ Poids 18 % |
| 11 | 270, route du Fleuve, Beaumont 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 201 $ Poids 16 % |
| 12 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 402 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.