509 ENTRÉE 60 · Beaumont
Valeur estimée
387 900 $
Chalet · 6 216 $/m² · 62,4 m² · constr. 1956 · terrain 9 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 106,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 322 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678864772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
19105678864772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 46 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 230 m · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 319 944 $ Poids 78 % |
| 2 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 259 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 615 $ Poids 54 % |
| 3 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 722 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 768 $ Poids 53 % |
| 4 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 342 046 $ Poids 24 % |
| 5 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 732 $ Poids 21 % |
| 6 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 676 $ Poids 20 % |
| 7 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 260 291 $ Poids 17 % |
| 8 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 665 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.