515 ENTRÉE 60 · Beaumont
Valeur estimée
377 200 $
Chalet · 4 056 $/m² · 93 m² · constr. 1956 · terrain 1 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 318 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678864879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
19105678864879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 43 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 14 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 792 $ Poids 85 % |
| 3 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 652 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 700 $ Poids 51 % |
| 4 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 398 322 $ Poids 48 % |
| 5 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 534 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 408 846 $ Poids 38 % |
| 6 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 708 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 183 $ Poids 37 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 000 $ Poids 35 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 665 $ Poids 31 % |
| 9 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 329 408 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 543 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 095 $ Poids 26 % |
| 12 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 180 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.