500 ENTRÉE 60 · Beaumont
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 162,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 300 $
Rôle antérieur 639 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678873776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
19105678873776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 95 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 6 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 84 % |
| 2 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 277 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 585 520 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 353 m · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 924 774 $ Poids 55 % |
| 4 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 716 m · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 719 277 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +59 190 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 628 145 $ Poids 23 % |
| 6 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 194 $ Poids 23 % |
| 7 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 576 901 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 694 m · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 433 981 $ Poids 21 % |
| 9 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +51 582 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 608 463 $ Poids 14 % |
| 10 | 270, route du Fleuve, Beaumont 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 461 383 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 435 671 $ Poids 9 % |
| 12 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 204 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.