501 ENTRÉE 60 · Beaumont
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 112 m² · constr. 2005 · terrain 4 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 531,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 578 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678874514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 800 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
19105678874514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 92 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 219 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 732 $ Poids 79 % |
| 2 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 106 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 619 $ Poids 60 % |
| 3 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 651 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 787 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 506 775 $ Poids 37 % |
| 5 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 638 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 191 928 $ Poids 34 % |
| 6 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 791 $ Poids 30 % |
| 7 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 711 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 352 520 $ Poids 26 % |
| 8 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 559 550 $ Poids 22 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 433 432 $ Poids 21 % |
| 10 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 663 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 351 563 $ Poids 19 % |
| 12 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 441 168 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.