15 Rue BELCOUR · Beaumont
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 144,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 423 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678874874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
19105678874874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 85 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 232 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 149 $ Poids 72 % |
| 2 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 80 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −44 936 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 194 $ Poids 65 % |
| 3 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 937 $ Poids 36 % |
| 4 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 556 128 $ Poids 32 % |
| 5 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 482 976 $ Poids 30 % |
| 6 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +54 389 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 513 526 $ Poids 20 % |
| 7 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 540 982 $ Poids 19 % |
| 8 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 668 $ Poids 19 % |
| 9 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +52 728 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 597 638 $ Poids 15 % |
| 10 | 270, route du Fleuve, Beaumont 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 123 $ Poids 14 % |
| 11 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 410 995 $ Poids 12 % |
| 12 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 802 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.