192 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 92,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 255 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678883367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
19105678883367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 40 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 198 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 222 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 126 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 530 $ Poids 87 % |
| 3 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 692 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 150 $ Poids 48 % |
| 4 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 044 $ Poids 43 % |
| 5 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 405 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 391 736 $ Poids 40 % |
| 6 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 698 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 367 $ Poids 36 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 677 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 673 $ Poids 29 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 423 $ Poids 28 % |
| 10 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 889 m · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 418 560 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 636 $ Poids 23 % |
| 12 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 739 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.