17 Rue BELCOUR · Beaumont
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 186,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 455 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678884120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
19105678884120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 90 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 52 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +57 950 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 960 080 $ Poids 65 % |
| 2 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 300 m · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 009 734 $ Poids 63 % |
| 3 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 695 m · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 798 489 $ Poids 57 % |
| 4 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 230 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +59 993 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 647 160 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 726 m · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 455 672 $ Poids 37 % |
| 6 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 503 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 636 953 $ Poids 12 % |
| 7 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 423 $ Poids 11 % |
| 8 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +110 358 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 699 893 $ Poids 10 % |
| 9 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 989 m · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −96 624 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 086 235 $ Poids 7 % |
| 10 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +61 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 526 $ Poids 5 % |
| 11 | 270, route du Fleuve, Beaumont 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +59 361 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 490 091 $ Poids 5 % |
| 12 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 817 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.