14 Rue BELCOUR · Beaumont
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 155,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 397 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678884494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
19105678884494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
384 250 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 82 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 99 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 840 941 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 184 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 561 946 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 260 m · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −52 971 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 891 494 $ Poids 47 % |
| 4 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 666 m · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −47 073 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 696 079 $ Poids 44 % |
| 5 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 271 $ Poids 30 % |
| 6 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 554 183 $ Poids 28 % |
| 7 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 601 208 $ Poids 24 % |
| 8 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 035 $ Poids 16 % |
| 9 | 270, route du Fleuve, Beaumont 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 869 $ Poids 11 % |
| 10 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 386 $ Poids 10 % |
| 11 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 463 520 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.