185 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 256 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678892228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
19105678892228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 47 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 322 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 981 $ Poids 85 % |
| 3 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 728 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 526 $ Poids 56 % |
| 4 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 455 019 $ Poids 37 % |
| 5 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 736 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 299 666 $ Poids 35 % |
| 6 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 368 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 439 209 $ Poids 33 % |
| 7 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 374 093 $ Poids 28 % |
| 8 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 617 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −54 762 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 142 845 $ Poids 26 % |
| 9 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 346 266 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 420 578 $ Poids 21 % |
| 11 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 377 779 $ Poids 19 % |
| 12 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 485 670 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.