181 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 103,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 280 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678893296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
19105678893296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 49 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 74 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 407 033 $ Poids 96 % |
| 2 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 283 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 256 598 $ Poids 80 % |
| 3 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 763 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 052 $ Poids 55 % |
| 4 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 668 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 053 $ Poids 35 % |
| 5 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 048 $ Poids 34 % |
| 6 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 555 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −41 376 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 156 231 $ Poids 31 % |
| 7 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 326 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 442 113 $ Poids 29 % |
| 8 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 360 746 $ Poids 28 % |
| 9 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 415 718 $ Poids 25 % |
| 10 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 364 997 $ Poids 21 % |
| 11 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 332 538 $ Poids 21 % |
| 12 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 493 792 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.