180 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 127,6 m² · constr. 1780 · terrain 2 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 428 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678894325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
19105678894325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 74 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 149 157 $ Poids 44 % |
| 2 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 106 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −45 803 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 613 $ Poids 41 % |
| 3 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 478 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +57 601 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 255 208 $ Poids 30 % |
| 4 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 432 177 $ Poids 29 % |
| 5 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 462 778 $ Poids 27 % |
| 6 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 062 $ Poids 27 % |
| 7 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 408 195 $ Poids 14 % |
| 8 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 552 $ Poids 12 % |
| 9 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 459 $ Poids 11 % |
| 10 | 270, route du Fleuve, Beaumont 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 444 $ Poids 11 % |
| 11 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 502 084 $ Poids 11 % |
| 12 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 867 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.