172 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 103 m² · terrain 3 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 294 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678895772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
19105678895772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 46 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 291 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 231 $ Poids 80 % |
| 3 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 890 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 535 $ Poids 50 % |
| 4 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 499 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 781 $ Poids 38 % |
| 5 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 401 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 420 $ Poids 32 % |
| 6 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 010 $ Poids 31 % |
| 7 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 622 $ Poids 30 % |
| 8 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 248 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 943 $ Poids 30 % |
| 9 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 814 $ Poids 25 % |
| 10 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 893 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 232 $ Poids 22 % |
| 12 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 290 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.